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珠光路烂尾地将建36层商住楼
2013-01-06 11:16:22   来源:   评论:0 点击:

值得关注的是,按照日前出台的《广州市历史文化名城保护规划》,珠光路项目位于历史文化名城保护中骑楼保护区,按照规定住宅建筑不能超过6层,而珠江路项目36层商住楼高度将超过100米

  何解在限高楼区却获批建高层?原来在去年9月已公示

  位于越秀珠光街社区服务中心对面的珠光路烂尾地终将盘活,拟建起36层商住楼。值得一提的是,该地块位于历史文化名城保护中骑楼保护区,按照规定住宅建筑不能超过6层。

  黄金地块预计将售高价

  珠光路项目位于珠光街社区服务中心对面,位于原先珠光百货精品批发商场的所在地,北侧为珠光路,西侧是珠光市场,系早年广州市在册烂尾地。2007年,广州市为盘活将烂尾地重新拍卖,粤海地产以楼面地价4287元/平方米拿下该地,但因拆迁问题迟迟未能动工。该地与另一组同由粤海地产拿下的烂尾地一起,共要解决1082户临迁户、3484人拆迁遗留问题。

  市规划局的规划公示显示,珠光路43-79号地块的规划将分为南北两个组团。北部将建2栋36层与1栋29层的高层住宅。最高5层、最低1层的商业楼包围了3幢住宅的东西及北侧,占了北部地块绝大部分。以大片园林、绿地相隔,南部组团拟建2幢32层住宅,另配建3层商业裙楼。

  该地块是市中心罕见的非单体楼小区地块,且位于“学位房”最热的越秀区,周边有文德路小学、广州市第十三中学、珠光路小学、广东省实验中学多所知名中小学。地块最近的商圈则为广州最繁华商圈之一的北京路商圈。交通方面,地块位于规划地铁6号线延长线北京南站沿线,周边还有珠光路站、珠光路总站两个公交站。一旦能启动开发,预计将是高房价高档楼盘

  据了解,该地块附近在售的东方文德广场等销售均价在4万元/平方米左右。

  限高楼区却获批建36层?

  值得关注的是,按照日前出台的《广州市历史文化名城保护规划》,珠光路项目位于历史文化名城保护中骑楼保护区,按照规定住宅建筑不能超过6层,而珠江路项目36层商住楼高度将超过100米,属于超高层建筑,为何还可获批?

  记者查阅过往资料了解到,《广州市历史文化名城保护规划》于今年1月份开始征求公众意见,而《粤海珠光路商住楼项目修建性详细规划》在去年9月27日进行过公示。当时公示的规划显示,珠光路项目占地总面积为15603平方米,其中将建设住宅楼39层和38层各两栋,29层的一栋,商业楼宇为6层。此前进行批后公示的规划与其相比,楼层高度有所降低。

  公示的规划中只提到:地块北部商业楼将有骑楼保留,地块南侧的文物建筑在保留保护的基础上适当作为商业用途。

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