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房价与离婚率之间的关系
2012-10-25 10:24:34   来源:   评论:0 点击:

日前有网友总结说,房价越高,离婚率就越高。“这几年,偶尔会有人抛出房价越高,离婚率越高的言论,最近越想越觉得有道理。”

 

房价与离婚率

 

  日前有网友总结说,房价越高,离婚率就越高。“这几年,偶尔会有人抛出房价越高,离婚率越高的言论,最近越想越觉得有道理。”他的逻辑是:房价高了,家庭的供房压力就大了,其他开销相对就少了,夫妻之间的拌嘴就多了。

  抛开这位网友的观点不谈,记者从南京市民政局了解到了近7年的离婚数据,发现离婚数量跟房价走势还真有点儿“同步”的架势。

  民政局数据显示,2006年南京有11928对夫妻离婚,2007年离婚14762对,2008年15677对,2009年18315对,2010年24625对,2011年19673对。总体来看,南京的离婚率一直呈上涨趋势,但仔细看看就会发现,2008年的离婚涨幅趋缓,仅比上一年度增加了915对,而2010年的离婚对数则比上一年增加了6310对;2011年离婚量又像过山车一样突然回落了,仅比2009年增加了1358对。但是今年,截至记者发稿时,南京目前的离婚量已达到了16107对,今年可能会突破2万对。再对应一下南京的楼市,离婚量和房价似乎一起在跌宕起伏。2008年上一波楼市调控时,楼市交易量曾经大幅度削减,价格跳水的楼盘比比皆是,大量的炒房人曾经集体抛房。从2010年开始的本轮调控,由于在2011年出台了史上最严厉的限购令,导致2011年的房价受压制,去年下半年南京房价环比全部是下跌。

  离婚推高房价论

  离婚推高房价论,本质也是变了种的结婚推高房价论,目前全中国每年的结婚人口是2000万,组成1000万个家庭,其中一部分人离婚重组,这一重组就要买新的房子,离婚率上升就推动了中国房价上涨。这在客观上造成了离婚对房价的影响。

  未婚女青年推动房价上涨

  房产大佬冯仑在2007年(第六届)中国企业领袖年会强调未婚女青年推动房价上涨。以下是其发言:“我讲现在一个现象,”未婚女青年推动房价上涨“,是统计局没有统计进去的事情。我们现在房价上涨跟需求有很大的关系,至少少算了50%,如果政府说有100个人要买房,实际要买房至少有150个。我做过很多随机的调查,不完全统计,年轻女孩,没有房子嫁不嫁,90%的女性没有房子是不嫁的,待嫁的年龄25岁到30岁,把买方的年龄大大提前了。另外现在是独生子女,这些女性也是独生子女,最后6个人凑首付,两个人供房贷,是中国目前的现实,所以给待娶的男孩子压力非常大。几个小姑娘说最低最低男孩要有首付能力。”

  丈母娘推动房价上涨

  在《丈母娘来了》一剧中,婚房问题成丈母娘和女婿矛盾的第一个爆发点,面对高企的房价,小夫妻们通常不介意租房,但丈母娘却将买房当作是女婿要求的硬性指标。事实上,这个问题并不是只有电视剧中才有,现实生活中,买房问题甚至成为谈婚论嫁中的恋人们面临的第一个坎。有人甚至戏称:“丈母娘刚需是推动房价上涨的幕后推手。”

  中国房地产研究会副会长顾云昌称房价上涨的主要原因是丈母娘的需求。因为在年轻人要结婚的时候,来自丈母娘的压力会导致男方筹钱买房。这一现象已经成为很普遍的现象。

  新婚姻法影响房价

  对女性来说,通过结婚获得男方房产所有权的可能性变小;婚前自己没付首付,即使婚后共同还款也得不到房子的所有权。在当前离婚率居高不下的情况下,一个家庭只有一套房就显得不够“分”了。一项网络调查显示,婚姻法新解释出台后有七成的女性表示,要靠自己的能力买房子,并写上自己的名字才更可靠。

  “过去有种说法,是丈母娘逼女婿买房结婚抬高了房价,现在丈母娘对房子销售的影响也不可小觑。”北京一家楼盘的销售人员说,这些日子女性看房者有所增加,其中一些是父母陪着女儿来看房的,希望能够资助女儿再买一套房,既可用于投资,也对女儿今后多了一份保障。

  关海涛:房价与离婚率的“数学关系”

  再浪漫的爱情生活也要面临真实的生活,再平淡的生活也要面临开门七件事,怎么开门?没有房子是不可能的!生活经济加杂着如此多的困惑,夫妻双方感情的降温和破裂迟早不可避免。现实往往就是如此的残酷,不能否认,居者无其屋,婚姻会因此平添了许多未知的变数。

  房价与离婚率有没有关系?是什么关系?二者之间是必要关系,是一种可以用来理解的“数学关系”

  如果从命题房价可以推出命题离婚率,那么条件房价是条件离婚率的充分条件,如果能从命题离婚推出命题房价,那么条件离婚率是条件房价的必要条件。显然,房价是离婚率的必要条件,简单的说就是没房不一定离婚率就高,但是离婚率高一般都多多少少和房子有关系。

  不管房价和离婚率之间是什么关系,爱情和面包之间的选择争论还会继续下去,这是一个“永恒”的讨论命题。

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