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一线城市商品房价格仍未停止上涨步伐
2012-10-19 10:41:23   来源:网络    评论:0 点击:

 据房产网站10月18日公布的70大中城市住宅价格指数显示,继8月份三线城市新建商品住宅价格环比停涨之后,9月份二线城市的新建商品住宅价格也几近停涨。

  据房产网站10月18日公布的70大中城市住宅价格指数显示,继8月份三线城市新建商品住宅价格环比停涨之后,9月份二线城市的新建商品住宅价格也几近停涨。与此同时,一线城市商品房价格仍未停止上涨步伐,并连续第四个月保持0.15%的环比增幅。

  9月份,广州的新建商品住宅价格环比增长0.4%,涨幅创17个月新高,这也是9月份所有70个城市中环比涨幅的最高水平。深圳环比涨幅继续保持在0.1%,北京环比涨幅由8月的0.2%缩小至0.1%,上海连续第二个月停涨。

  与此同时,四个一线城市的二手房环比全部上涨,且平均涨幅明显高于二三线城市。

  二线城市9月份平均涨幅锐减至0.04%,几近停涨。“1.5线城市”杭州环比涨幅继续保持较高水平为0.3%。今年杭州的房价调整经历了一轮过山车行情,3月份时环比跌幅一度高达4.6%。但在二季度开始的楼市回暖潮中,杭州的房价迅速止跌回调,6月份时环比就回升到0.6%的水平,居全国大中城市之冠,此后3个月房价连续上涨。

  9月份三线45个城市的新建商品住宅价格环比平均微跌0.01%,价格上涨的城市集中在东北和西部地区,华东、华南多城市房价出现停涨或开始下跌,长三角地区的三线城市价格下跌较明显。

  根据国家统计局数据,9月份70个大中城市中,价格下降的城市有24个,持平的城市有15个,上涨的城市有31个。平均涨幅和平均跌幅都较上个月缩小,显示全目前房价正在进入一个博弈平衡阶段,上涨和下跌都存在一定刚性。

  从企业销售数据来看,自8月份开始,主流房地产企业已逐渐走出销售低谷,万科、中海、富力等企业9月份均实现销售额环比增长。项目集中于一二线城市的万科9月份的销售单价已止跌回升,而三线城市拿地较多的恒大地产的销售单价降至年内最低。在销售带动下,房企普遍重拾拿地热情,并加大推盘力度以冲刺四季度业绩。虽经历了年初的严冬行情,但大型房企全年销售额仍有望超去年水平。

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