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西安拟征房屋租赁税成为租房族关注的焦点
2012-10-10 09:03:03   来源:网络    评论:0 点击:

 目前,一则西安拟征房屋租赁税的新闻在租房一族中引起了不小的轰动,房屋租赁税的征收方式、征收标准、等都成为租房族关注的焦点。

  目前,一则西安拟征房屋租赁税的新闻在租房一族中引起了不小的轰动,房屋租赁税的征收方式、征收标准、等都成为租房族关注的焦点。

  所谓房屋租赁税是指根据财政部、国家税务总局财税200824号《关于廉租住房经济适用住房和住房租赁有关税收政策的通知》规定,对个人出租住房,不区分用途,在3%税率的基础上减半征收营业税的一种税收。截止到目前,上海、深圳、沈阳、杭州、成都等一些城市已经开始实施征收房屋租赁税,10月 8日,西安市政府也通过了《西安市综合治税工作实施意见》,并要求财政部、税务部门给予配合,尽快制订出房屋租赁税收的征收办法。

  随着越来越多的城市加入到房屋租赁税的征收行列中来,合肥会不会成为下一个征收房屋租赁税的城市,成为了合肥租房族关心的问题。就这个问题,相关人士表示,目前合肥暂时还没有听说征收房屋租赁税方面的消息,即使征收也需要一段时间的酝酿才能出台。

  征收房屋租赁税是否会像专家说的那样“不会使房租过高上涨”呢?很多网友纷纷在微博中发表自己的观点。网友“一只耳的杯具”称:“房产税推出后将立即反映在房屋租赁市场,迅速拉高租房价格,再反过来刺激房价。按揭没还完还要房产税,苛政猛于虎。”网友“唐僧肉”说:“反对开征房屋租赁税!对房东来说无所谓,但对房客来说会有经济压力。”政府加征房屋租赁税在增加地方税收之余对会对房产市场产生什么样的影响?合肥学院房地产研究所副所长凌斌表示房屋租赁税没有可能在合肥实施,税收的制定需要通过立法的手段来保障实施,加之税费的征收不是由税务部门所决定的,这也为地方政府征收房屋租赁税设置了障碍,目前在合肥租房市场上执行的仍然是房产税的征收标准。

  不少业内人士称房屋租赁税的征收有可能会遏制房地产市场的发展,房屋租赁税作为一种再分配方式,在一定程度上会加重租房者的负担。西安房屋租赁税的进展成了租房一族关注的焦点,如果地方政府征收房产税的话,那么租房者将会成为房屋租赁税的最大负担者,作为出租方的房东会通过提高房租的价格将税收转嫁到租房者的身上。

  随着西安房屋租赁税征收的发展,后期也将会有越来越多的城市加入到这一行列,如何保障租房者的权益也成为业界关心的问题。

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