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专家称十月楼市将以稳为主基调
2012-10-08 09:28:19   来源:网络    评论:0 点击:

 在难得一遇的中秋、“十一”黄金周期间,房地产市场成交量并不理想,各地楼市陷入“休假”状态。今年的“金九银十”旺季开局并不明显,北京9月份新房、二手房成交量环比双双下降。

  在难得一遇的中秋、“十一”黄金周期间,房地产市场成交量并不理想,各地楼市陷入“休假”状态。今年的“金九银十”旺季开局并不明显,北京9月份新房、二手房成交量环比双双下降。专家据此分析,房地产暴利时代已经终结,未来10月份楼市将维持量价齐稳的状态。

  到昨天为止,“十一”黄金周已经正式结束,从各地楼市成交数据来看,成交量并不理想。根据各房产网站显示,截止到10月6日,2012年国庆假期前7天,北京全市二手住宅网签总量仅为212套。10月1日至3日,广州共成交353套,和去年同期的835套相比减少482套,同比大跌57.7%。深圳楼市9月30日成交25套,10月1日成交10套,2日成交2套,3日当天成交仅1套。今年10月前3天,杭州主城区商品房累计成交量仅为65套,不足9月最后一天成交量的一半,进入十月,楼市成交较前期大幅下降。

  结合各方数据看,这个“十一”黄金周楼市成交量并不高,仿佛整个楼市也跟着一起进入了“休假”状态。专家担忧,10月份将持续9月份成交量下滑的局面。

  在9月20日北京秋季房展首日,北京万科副总经理肖劲曾表示,市场对“金九银十”存在误读,事实上“金九银十”和房地产没有关系。看来楼市的传统营销旺季似乎并不存在,在楼市调控政策并未松动的情况下,购房者的观望情绪依旧浓郁,9月楼市呈现旺季不旺的态势。专家指出,“金九”成色不足,将引发供需双方对“银十”的博弈继续升级,但短期内楼市难有大变化。

  对此,专家表示,十月份无论是从成交量还是房价都将维持稳定的现状,开发商也不要涨价,而是要做好现有房的品质和服务,消费者要根据自身真实需求来购房,应该说房地产的暴利时代已经终结了。

  据数据显示,9月北京新建住宅签为11030套,同比8月的14525套下调了24%,是最近4个月来的成交低点。同时,9月全月北京二手房住宅签约为12580套,环比下调12%,这一成交量是最近5个月的最低点。北京理工大学房地产研究所所长周毕文道表示,从成交量来看,9月份楼市是一个回落的状态,价格表现有跌有涨。

  专家总结说,十月楼市将以稳为主基调,不会暴涨也不会大幅下降,如果市场出现这两种极端情况,不排除政府会出台相关政策对楼市进行调控。

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