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亚马逊将斥资逾10亿购买西雅图总部房产
2012-10-06 11:45:46   来源:网络    评论:0 点击:

 据悉,亚马逊周五宣布,将斥资逾10亿美元在西雅图总部所在地购买房产,根据房地产交易跟踪机构Real Capital Analytics的数据,这笔交易是2012年美国规模最大的一宗商用房地产交易。

 

  据悉,亚马逊周五宣布,将斥资逾10亿美元在西雅图总部所在地购买房产,根据房地产交易跟踪机构Real Capital Analytics的数据,这笔交易是2012年美国规模最大的一宗商用房地产交易。艾伦曾与比尔·盖茨(Bill Gates)共同创办了微软,他是南湖联合区经济走向复苏的关键人物。

  亚马逊计划以11.6亿美元的价格从微软联合创始人保罗·艾伦旗下投资公司Vulcan购买11幢大楼,这些大楼都位于西雅图的南湖联合区,其中就包括180万平方英尺的商用办公区域。

  根据市场研究机构的数据显示,根据此次交易价值计算,亚马逊的收购价约合每平方英尺644美元,在西雅图超过10平方英尺的办公楼交易中是最高的,是该市办公楼每平方英尺308美元平均价格的两倍以上。

  分析师指出,亚马逊此前一直租用这些大楼,鉴于美国当前利率水平较低,从经济角度讲,亚马逊在这种情况下收购这片办公区更划算,同时还能使亚马逊加强对总部的控制。亚马逊预计将在今年第四季度完成收购南湖联合区办公大楼的相关交易。南湖联合区曾是一片半工业化荒地,如今那里科技企业和时尚餐厅林立。

  美国投资公司晨星证券分析师RJ·霍托威指出:“这有利于亚马逊更好地控制它的总部。”今年八月底,Vulcan旗下房地产开发公司Vulcan Real Estate将南湖联合区的十多栋大楼挂牌出售。

  亚马逊已经计划在附近兴建新的办公楼,以容纳不断增长的员工。目前,亚马逊员工总数已经超过5万人。今年早些时候,亚马逊公布了多项计划,打算在未来8年内兴建超过330万平方英尺的办公区域。

  Vulcan周五表示,会从本次交易所获得的11.6亿美元收益中拿出一部分,继续用于投资其他房地产项目,其中就包括南湖联合区一片面积约30英亩的地块。Vulcan正在南湖联合区开发多个住宅及商用房地产项目,其中包括一个为亚马逊开发的总面积约37.5万平方英尺的项目。

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