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合肥楼市金九不尽人意 土地市场依旧火热
2012-09-29 10:38:45   来源:网络    评论:0 点击:

  “金九”的尾声已临近,即将迎来的是由国庆周唱响的“银十”。而在“金九”中合肥楼市的成交量却并不尽如人意。据数据显示,合肥楼市已售商品房住宅为6227套。

  “金九”的尾声已临近,即将迎来的是由国庆周唱响的“银十”。而在“金九”中合肥楼市的成交量却并不尽如人意。据数据显示,合肥楼市已售商品房住宅为6227套,较7月、8月的8738套和8023套逊色不少。

  统计显示,进入9月以来,合肥在销楼盘数量达到42家,新推楼盘数量达20家左右,形成较大规模的“开盘潮”。9月份被很多房地产开发商看做重要节点,但面对5万套左右的库存量来说,目前形势肯定还是以走量为关键。

  多位业内人士认为,虽然9月以来合肥众多房地产开发商集中推盘并延续了“降价跑量”策略,但购房者也日渐趋于理性,大量购房者集中入市的情况难以再现。不过,除个别楼盘热销,整体来看开发商的跑量策略却并未达到预期效果。9月份相比8月份,热销的区域并不多,主要是由于现在买房人都趋于理性。

  虽然楼市不太景气,但合肥土地市场却是一如既往的劲爆。

  9月27日,合肥举行9月最后一次土地拍卖,原本确定拍卖的11宗土地增加为12宗,总面积达788亩。最终12宗地块以28.2亿元的总价成交,单日成交金额再创月度新高。

  高溢价率成为多宗地块的标签,蜀山区W1204地块,高新区KA1-2、KA1-3地块和蜀山产业园W1204成交溢价高新区KA1-2、KA1-3地块和蜀山产业园W1204成交溢价均超过50%,庐阳区N1215地块溢价率则高达78%。

  土地市场火爆的原因一方面是,较低的价格是推动开发商拿地热情的重要因素,另一方面,加快提高城市化率的需要,也促使地方政府积极推地。

  不过,毕竟需要拿地的房地产开发商不多,此番土地出让盛宴也许不会持久。

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