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广东株洲由于新楼盘推盘少,少量业主提房价!
2012-09-21 09:10:16   来源:   评论:0 点击:

  广州租赁市场近期出现涨势,据满堂红最新数据,广州总体(不含萝岗、南沙)二手住宅平均租金为40.7元/平方米·月,环比上升6.3%,同比上...

  广州租赁市场近期出现涨势,据满堂红最新数据,广州总体(不含萝岗、南沙)二手住宅平均租金为40.7元/平方米·月,环比上升6.3%,同比上升9.4%。而租价上涨最为明显的要数珠江新城,同年初相比上涨两成左右。

  入学需求促珠江新城租价上涨,作为广州房地产市场的风向标,珠江新城具有天生的地理优势。按照不同的位置,珠江新城可以划分为三大板块:猎德大道以东到潭村为东区,猎德大道以西到冼村为中区,花城广场至广州大道为西区。记者从市场了解到,珠江新城目前的租赁盘很少,一个小区的租盘通常不过三五间,而且空置期极短,一出现就被市场消化。目前受租客欢迎的还是单身公寓和两房单位。

  记者询问保利心语附近的一家中介行,了解到即使租价上涨也不乏租客,这一周内一间中介分行就已经成交了几间单身公寓。据中原地产高级营业经理钟旭文介绍,整体租金上涨最明显的是中区。近期,中区的40平方米~70平方米单位最为活跃,之前价格为5000元/月的两房单位,目前价格已达6000元/月。据了解,中区租赁市场价量齐涨,与附近的体育东小学新学期开课有一定关系。

  该区几个楼盘如星汇云锦、广弘天琪等因为定位高、楼龄新,所以在西区“鹤立鸡群”,租金上涨幅度最高。以星汇云锦为例,80~90平方米的一房一厅单位,租金为7000~7500元/月,而在此之前租金不过是6000元/月左右;90多平方米的两房单位租价可达8000元/月左右。这是因为该楼盘之前的卖价好,开发商的统一装修配置佳,而且租客多为企业的外籍高层,所以“租得起价”。

  合富置业高级营业经理潘小强认为,租赁需求增加是最重要原因,第一是更多公司陆续进驻珠江新城的写字楼,加上体育中心附近的旧楼比如六运小区、客村周边的小区租价上涨,令在珠江新城工作的白领租客认为不如选择更加靠近上班地点的租房居住,因此转向珠江新城二手市场。对于现在租户抱怨房价太贵,那么这也是没有办法的事情,市场这么发展我们也只能这样涨!

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