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金九银十已到末期,不会出现金了!
2012-09-20 17:00:55   来源:   评论:0 点击:

  尽管业内对金九银十能否到来仍有不同意见,但传统的销售旺季九十月份是年内楼市最后的盛宴已经成为共识。从省内楼市整体情况来看,红五...

  尽管业内对“金九银十”能否到来仍有不同意见,但传统的销售旺季九十月份是年内楼市最后的盛宴已经成为共识。从省内楼市整体情况来看,“红五紫六”之后的各地楼市无一例外都在备战“金九银十”,试图延续上半年意外爆发的市场盛况。9月初的这一周,纵观省内各地楼市,量价都在保持平稳上升的态势,虽然没有出现大幅上涨,但购房者和开发商试探性的对接已经开始。

  房地产市场成交量“金九银十”成年内最后“跑量”机会。采访中石家庄某房地产经纪公司负责人告诉记者,今年石家庄楼市营销的主题词不是价格,而是成交量。“在一直没有实质性放松的调控之下,房价偶尔出现反弹并不足为奇,但全年的基调肯定是稳定,绝对不会出现大起大落。”这位负责人表示,“因此即便春节后和五六月份个别城市销量暴涨,但是价格并未随着涨起来,预计下半年也是这样,房价震荡爬升,开发商只能寄希望于如何跑量。”

  “以价换量”成为上半年部分开发商制胜的法宝。而前述房产经纪公司负责人表示,“金九银十”期间开发商能否坚持“以价换量”是其能否抢占市场先机的关键。事实上,石家庄房产业内人士赵猛对所谓的“金九银十”能否出现都持保留意见,不过他认为总体上讲销售应该是趋好的。更可能出现的情况是,楼市依然呈现两极分化,完成蓄客开盘的楼盘及具有品牌优势、卖点突出、性价比高的楼盘将出现热销,而价格虚高、缺乏卖点的楼盘可能只会弱市反弹。

  不过尽管业界对“金九银十”销量回升很有信心,但一个最大变数是购房者信心。记者在采访中随机做了一个小调查,在接受采访的10个购房者中,准备在金九银十期间实际出手的购房者只有两人;有四位也有购房需求,但是需要观望“金九银十”期间的市场走势;还有四位明确表示对所谓“金九银十”不感冒,只想看看热闹,他们认为目前房价下降仍有空间,而传统旺季不适合出手。但是纵观市场需求,今年金九银十的到来还是有希望的!

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