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高端住宅市场都在抓紧时间抢盘!
2012-09-20 16:59:06   来源:   评论:0 点击:

  根据相关数据显示,在金九来临之际全国各大城市,各个大楼盘都在抓紧时间推盘,相比前段时间的推盘手段,有关专家表示今年的金九银十有...

  根据相关数据显示,在金九来临之际全国各大城市,各个大楼盘都在抓紧时间推盘,相比前段时间的推盘手段,有关专家表示今年的金九银十有可能会出现历史以来的推盘高峰期!那么这一轮即将到来的供应高峰会不会激发出同等能级的成交高峰呢?随着9、10月的到来,上海高端项目开发商推货的积极性将再度升温,例如瑞安江湾翰林、苏河湾、佘山九里,所推新货均是针对二次置业或投资者的。

  楼盘网了解到:高端市场方面,上周上海市单价5万元/平方米以上的高端商品住宅,共计成交17套,相比前周下跌20套。高端楼盘成交量的大幅下跌也是均价走低的重要原因。上周没有一个高端楼盘的成交量超过2套,也没有出现单价超过10万元的房源成交,高端别墅项目更是出现了零成交。

  通过今年上半年的降价促销,不少开发商的资金情况已经得到很大的改善,因此更多地会采取稳价保量的策略,大幅降价仅仅会限于少数资金问题依然较为严重的房企。尽管最近几周供应量一直处于高位,但真正降价促销楼盘依然是少数,无法吸引目前作为市场主力的刚需入市。当前楼市政策已进入稳定期,开发商如果需要完成全年销售目标的话,当前也是最好的营销时间点。目前高端项目的销售整体还是低迷,部分项目开始打折促销。如青浦区某别墅盘,开发商打出6.3折,销量大幅增长。另据业内人士透露,玫瑰园月底之前会有一波折扣。据估计只要购房者不要一时大疯狂的购房,金九银十的房价想要上升是 非常困难的!

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