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武汉市没有刚需房,只有高层楼!
2012-09-18 17:20:16   来源:   评论:0 点击:

  这次展会犹如浓缩版武汉楼市,折射出当前市场三大特征:55%的看房人为刚需房,显示限购令执行两年而威力不减;开发商通过展会实打实想卖...

  这次展会犹如浓缩版武汉楼市,折射出当前市场三大特征:55%的看房人为刚需房,显示限购令执行两年而威力不减;开发商通过展会实打实想卖房,说明开发商售楼压力依然不小;随着中心城区地价越来越高,在三环内几乎全是18层以上的电梯房,想买多层矮房只能去郊区。在4天的房展会现场,记者看到最多的看房人,不是五六十岁的中老年,就是二十多岁的小年轻,却鲜见35-45岁的主力购房群。

  买房人不急开发商急 ,改善性需求犹豫不决的心态,让今年房展会参展楼盘,将目标锁定在刚性需求,现场“卖楼”味道浓郁。但据上述调查显示,现场超过8成的看房人,预计房价不会大涨,这意味着与开发商的“心急”相比,买房人并不着急。今年参加展会的楼盘,如观澜国际、兰亭都荟、汉阳人信汇、万科金色城市等,目前均已开盘。这些项目由于价格已经公开,只要看房人有意向,直接可以拉去售楼部认筹。开发商的急切,对比8成以上购房人“房价不会上涨”的预期,这两种迥异的心态,有望成为房价稳定的利器。

  但是根据相关数据分析,现在的房地产市场已经越来越千变万化了。现在的武汉市已经没有刚需房可以卖了,你要想买刚需房就得跑到边缘的地方,在市中心,只有豪宅。

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