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金九的房子买的多,剩的会更多!
2012-09-18 17:16:30   来源:   评论:0 点击:

  金九以来,尽管开发商推盘的节奏有所加快,但是存量房的去化情况却不甚理想。截至9月16日,余杭区可售房源为26101套,可售面积为335104...

  金九以来,尽管开发商推盘的节奏有所加快,但是存量房的去化情况却不甚理想。截至9月16日,余杭区可售房源为26101套,可售面积为3351042.99平方米,萧山区可售房源为12692套,可售面积为1638083.36平方米。杭州主城区商品房可售套数为39687套,比上周末的38944套增加了743套;可售面积497.50万平方米。在几个主要城区中,可售房源最多的是江干区,库存量为7816套,其次为拱墅区。

  楼盘网告诉大家:而近期楼市的成交情况也不如人们预期中的理想。从签约情况来看,上周,杭州主城区新建商品房签约1081套,比前一周的843套增加了238套,也结束了主城区连续三周周成交数量在800余套徘徊的局面。其中,滨江区的寰宇天下一周共销售334套,再夺主城区销售冠军,拱墅区的德信·北海公园以54套的销售量获新房销售排行第二,滨江区的天阳·半岛国际以51套的销售量位居第三。

  从开盘情况来看,在上周开盘的9个楼盘中,大部分的去化率在7成以上。和前一周出现了漏夜排队以及日光的楼盘相比,本周的开盘情况也显得不够给力。销售成绩最好的几个楼盘都主推小户型,尤其是位于华丰板块的嘉里·桦枫居和位于下沙的宋都·东郡国际,前者通过较高的性价比在成为华丰板块最受关注的楼盘。

  而和前几周改善型房源热火朝天的去化姿态相比,本周加推了改善型房源的几个项目则表现得不够理想。以本次开盘主推128平方米和158平方米改善型房源的半岛国际为例,由于本次所推房源为小区内的景观楼王,开发商在价格上也做了一定的上调,158平方米边套户型的单价基本上在24000-25000元/平方米左右,128平方米中间套户型的单价则多在22000-23000元/平方米之间。

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