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如何通过中介找到心仪的房源?避免上当受骗
2012-09-17 10:07:00   来源:   评论:0 点击:

  目前,各地除了在房管局登记的中介外,还有很多隐藏在各个小区内未注册的黑中介。房屋中介市场鱼龙混杂,这种状况下,如何能够避免上当...

  目前,各地除了在房管局登记的中介外,还有很多隐藏在各个小区内未注册的黑中介。房屋中介市场鱼龙混杂,这种状况下,如何能够避免上当受骗,如何能够找到心仪的房源就成了一门学问。

  现象一:

  交了信息费见不到房子

  当租客向工作人员简单询问了租房需求后,就立刻摆明收费标准:“交200元给你房东的号码,自己联系,对房源不满意可以继续看别的房源,租到为止;交400元带你去看房,帮你检查房东的房产证,帮你签订合同,最重要的是,如果你租了一段时间想换房,两年内我们都会免费服务。”当租客表示:“如果我看的都不满意,能不能退费呢?”工作人员说:“想租房,花点钱很正常,不要算这些小账。”而有些租客交了200元信息费后,拿到房东的号码,可一直没能看到房子,房东要么出差,要么生病,“现在房子看不到,钱又退不了,这么来来回回地跑,真是伤不起。”

  调查发现很多黄金地段的房源,价格异常。整租仅为450元,而类似地段的同面积房源,在正规中介报价至少在千元以上。当租客打电话询问时,对方表示:“房子有啊,你先来公司登记下,然后交纳信息费,再联系看房。”

  提醒:先收钱再看房,肯定是黑中介

  房产网大全温馨提示:黑中介的房源大部分都是子虚乌有的,所谓房东也是他们的托。这些黑中介经常是几个月就换一个地方,换了招牌和电话号码继续做生意。而目前正规中介对租房客户看房是免费的,在双方达成租房协议以后,会收取半个月房租作为中介费用。先收钱再看房的中介,100%是黑中介。

  现象二:

  虚假房源吸引人气

  二手房买卖中,连正规的房屋中介也会耍一些“小花招”,租客在网络上找到了类似的便宜房源,并且数量还很多,但是当租客到了中介后,发现这些房源已经卖出去了。不过值得注意的是,在房源图片展示的页面中,使用的都是相同的图片。由此可见,置业顾问们是在批量生产这些“诱人”的房源。

  提醒:不要轻信特别便宜的房源

  房产网大全温馨提示: “这算是行业潜规则了,置业顾问会在网络上发布一些虚假的房源信息,吸引人气,等顾客来店里要求看房,再推荐别的房源。”目前,并没有有效的法规约束这样的行为,金小姐说:“购房人的自筛尤为重要。看见特别便宜的房源,不要轻信,看见资料不全的房源,也要慎选,先电话咨询,确定房源仍可售,再约定时间看房。”

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