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房产赠与和买卖哪个更划算(上)
2012-09-05 15:12:57   来源:   评论:0 点击:

  赠与非亲属,不如买卖划算  如果是赠与非亲属关系的人群,除了正常缴税之外,还要再缴纳总房款20%的个人所得税。那样算来就没有买卖...

 

  赠与非亲属,不如买卖划算

  如果是赠与非亲属关系的人群,除了正常缴税之外,还要再缴纳总房款20%的个人所得税。那样算来就没有买卖合适了。

  100万房产赠与非亲属需缴税24.4万元

  这其中需要缴纳:

  契税费1000000元×4%=40000元

  公证费:40元/平方米×100平方米=4000元

  个人所得税:1000000元×20%=200000元

  总费用为244000元

  100万房产买卖比赠与非亲属省10.8万元

  通过计算可以得知,如果是转让100万的房产,买卖要比赠与非亲属合适得多。

  两者差额为244000元-136000元=108000元

  赠与所需材料

  一、申报材料

  1、登记申请书;

  2、赠与双方申请人身份证复印件1份(核对原件);

  3、房屋所有权证原件;

  4、赠与合同原件1份;

  5、房屋的测绘图纸2份;

6、

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