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楼市是按不下的“葫芦”,股市是扶不起的“阿斗”
2012-07-28 17:25:24   来源:北京晚报   评论:0 点击:

  国务院办公厅24日发出通知,决定从7月下旬开始,派出8个督察组赴16个省(市)对房地产市场调控政策措施落实情况开展专项督察。这是近两个...

  国务院办公厅24日发出通知,决定从7月下旬开始,派出8个督察组赴16个省(市)对房地产市场调控政策措施落实情况开展专项督察。这是近两个月来,中央层面对楼市调控的第十次表态,释放出调控不动摇,稳定楼市预期的明确信号。而近期,南京、郑州等地相继曝出“楼市新政”,引发舆论对未来楼市调控走向的颇多猜测。

  按不下的葫芦

  俗话说:按下葫芦起来瓢。实行近两年限购政策,中国的房地产市场竟然如同按不下去的葫芦,岂非咄咄怪事?“地王”重出江湖,楼价开始反弹,楼市调控大有功亏一篑之虞。《人民日报》近日连续发文,向各级地方政府喊话:“此时此刻,如果放松调控,任由房价反弹,几年的努力将毁于一旦,百姓的期待将化做泡影,政府的信誉更将大打折扣。”

  据不完全统计,自楼市调控以来,通过各种手段“松绑”楼市调控的城市已达近50个,虽然成都、重庆、扬州等城市“微调”调控政策获放行,但更多省市“新政”出台不到一个月,甚至不到一周,还来不及实施就已夭折。不过,随着时间的推移,经济形势的起伏,楼市调控的效力在减弱。房地产开发商和楼市投机、投资者加上地方政府一旦拧成一股绳,很有可能借口“稳增长”杀一个回马枪。

  扶不起的阿斗

  与楼市相反,股市则是扶不起来的阿斗。年初小寒,A股市场创下新低2132点,本周二大暑时节,盘中以最低点2131点创出3年新低。这个点位甚至低于10年前的2245点。而过去10年中国经济的年均增速超过10.5%,通胀水平仅为2.5%。在这样的宏观环境下,A股表现却如此糟糕,股市是经济晴雨表的规律似乎被颠覆了。有记者问:如果未来3至5年,中国宏观经济不断放缓,通胀中枢逐步抬升,A股的表现会不会更糟?

  事实上,中国证监会郭主席上任后,信心喊话加新政频出,为挽狂澜于既倒已经使出浑身解数。无奈形势比人强,股市本身“圈钱市”的病入膏肓,外加外围走势低迷,非一两剂温补药所能奏效。急病碰上慢郎中不行,慢病碰上急郎中也不行。

  楼市是按不下的“葫芦”,股市是扶不起的“阿斗”,这是当下中国经济运行中很有意思的现象。两者之间表面看起来一上一下,一反一正,互不搭界,实则内里有关联性。股市越低迷,投机、投资的钱从股市跑出来的越多,越要往楼市里冲。这或许可以解释为楼价始终坚挺的部分原因。投机、投资的钱,不是去股市,就是进楼市,除此之外,还有什么更好的去处吗?股市行情好的时候,很多人卖了房子炒股,炒了股赚了钱再去买房。如今还有卖房子炒股的人吗?总体来说,炒股的人大都赔钱,炒房的人大都赚钱,这就是动产与不动产的最大区别。

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