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擅自卖掉已“赠与”儿子的房产 父子几成陌路
2012-08-21 15:23:01   来源:   评论:0 点击:

  父母协议离婚时,将一套房产留给儿子,但并未过户。随后,父亲由于经济困难,将四楼和三楼陆续卖掉,他的解释是儿子的亲情感太淡薄。儿...

  父母协议离婚时,将一套房产留给儿子,但并未过户。随后,父亲由于经济困难,将四楼和三楼陆续卖掉,他的解释是儿子的亲情感太淡薄。儿子则认为父亲不应该单方面撤销协议。双方难以协调一致,准备对簿公堂。

  “父母当年离婚时,协议书上将房产赠与我,父亲却在我不知情的情况下把房子卖了。”2日,秭归的小付表示不能理解父亲的做法,向本报新闻热线反映此事。记者多次沟通,父子双方仍不能达成一致。

  儿子:父亲未经同意变卖房产

  据小付介绍,2005年,父母在他还在读大学时协议离婚,两人协商将房产(一栋四层私房)留给他。小付毕业后,父亲由于经济困难想把房子卖掉一层楼,当时母亲和他同意了。房子的第四层卖掉后,小付想把房子过户到自己的名下来,但父亲不同意。

  去年父亲又将三楼也卖了。小付表示,由于三楼卖了之后一直没过户,购房者申请法院强制执行。此时,小付找到了房产局和法院,告知了房屋的赠与情况,但法院随后强制执行将三楼过户给了买房人。小付说,法官告诉他程序合法。

  小付告诉记者,在没有跟父亲达成任何协议的情况下,他目前没有让买房人入住三楼的房屋。

  父亲:儿子不孝顺我有权收回赠与

  对于儿子一直找他要房子的事,老付说他感到很无奈。老付说,当年离婚时他和前妻争论不休,后来两人决定都不争房子了,将房子留给儿子小付。

  后来由于经济条件实在不好,最后两人还是协商一二层归小付的母亲所有,并办理了过户手续;三四层归老付所有,房产证上登记的是老付的名字。

  在这份补充协议上,老付写明将三楼的房屋赠与儿子,这个补充协议是一式三份三方签字,但并没有公证。后来他就将四楼卖掉了,当时也经过了儿子和前妻的同意。

  老付表示,并不是自己不愿意把房子赠与,是因为儿子的亲情感太淡薄了。儿子的婆婆70岁时,老付想让儿子去看望一下老人,但打电话一直关机,后来父子俩还为此发生肢体冲突;三楼还没卖的时候,父子俩是楼上楼下抬头不见低头见,但儿子从来不正眼看他,也不叫他父亲,这让老付很是寒心。在咨询了多名律师后,老付最终没有把房子留给儿子,而是将其变卖。

  老付说,他现在老了,也不是不疼儿子,卖掉房子的钱也可以分儿子一点,这事儿他也与儿子商量过,但是儿子的要钱方式让他始终不能接受。

  律师:赠与合同成立但没有生效

  湖北林华安律师事务所律师谢建华表示,根据有关法律规定,当事双方都知晓并签字同意将房产赠与儿子小付,该合同是成立的。但赠与合同从交付赠与物或者办理相关手续时生效。

  律师表示,如果真如父亲老付说的那样,补充协议中房产赠与没有公证,小付也没有住到赠与的三楼里面去,更没有办理过户手续,他们父子之间的赠与合同就属于虽成立但未生效,老付没有丧失其对房屋的所有权,他可以撤销赠与。

  采访结束后,老付无奈地表示,现在父子俩要和解,他要求儿子必须书面给他赔礼道歉。老付说,钱还是会给儿子的,但是他需要时间去筹钱,因为在外欠了一些债,所以卖掉三楼也并没有使他的生活好过一点。他还说到,把钱交给儿子时,一定会请第三方公证,并且要儿子打收条。

  当记者转达给小付时,他表示不会给父亲道歉,并且不能理解父亲撤销赠与的做法:“房子是签订离婚协议时留给我的,这是他们夫妻共同财产的分割,也不能完全算赠与,父亲不能单方面地撤销。”目前,父子双方都已做好向法院提起诉讼的准备。

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