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打了7年的房产官司 一百万的房子升值成四百万
2012-08-16 15:26:41   来源:   评论:0 点击:

  持续了7年的官司,经过罗湖区人民法院一审、深圳市人民法院二审、再审,三次之后鸿翔公司均胜诉。2008年12月,广东省人民检察院提起抗...

  持续了7年的官司,经过罗湖区人民法院一审、深圳市人民法院二审、再审,三次之后鸿翔公司均胜诉。2008年12月,广东省人民检察院提起抗诉,广东省高院再次审理此案并下达判决,结果是继续履行合同,与之前的3次结果恰恰相反。

        2005年3月,吴先生与鸿翔公司签订编号为深(罗)网预买字(2005)03754号《深圳市房地产买卖合同(预售)》,约定以107万余元的价格购买罗湖区松园北路鸿翔花园一套138 .87平方米的新楼盘。双方约定分三期付款,签约支付10万余元,2005年3月17日支付86万元或者办妥抵押贷款手续,2005年5月1日之前再付10万余元。

  

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  合同签订不久后,就发生纠纷。由于购房贷款的问题,购房款项没有如期到位,2005年12月,鸿翔公司将吴先生告上法庭,请求法院判定解除合同并获取违约金。

  尽管案件有了一个结果,但相关执行还是陷入僵局。7年,房价飞涨,这套起初为107万余元的房产,目前的市值约为400余万元,足足翻了4倍。

  对于这起纠纷,开发商与购房者吴先生的代理人等均称不能理解。

  记者看到广东省人民检察院的民事抗诉书粤检民抗字[2008]388号写道,“我院办理该案过程中,吴先生的家属多次上访并进京上访。深圳市加强信访工作和维护社会稳定协调领导小组办公室将该案确定为深圳市人民检察院检察长包案案件”。

  鸿翔公司相关部门负责人张先生说,他们了解到吴先生购买了几套房,有炒房的嫌疑,而且在案件审理过程中,吴先生的家属数次到北京上访,这影响了案件的判决,“他们这是缠诉”。他表示,即使按照省高院的判决来执行,那么吴先生也没有在规定的两个月时间内再次将房屋余款90余万交付给他们,“那也是违约,我们要求执行这个判决,解除双方当初的购房合同”。

  吴先生的代理人表示,案件拖了这么久,最后省高院的判决结果是公正的。吴先生说,省高院认定鸿翔公司对未办成按揭贷款承担相应责任,而且鸿翔公司在要求支付房款时应给予一定合理期限,但具体履行中没有这样处理,因此不妥当。

  他表示,现在省高院判决出来后就应该尽快执行。至于判决后没有及时支付房款的原因是他们到相关部门交钱,但一直没人收取,直到后来才把90余万房款交到法院相关部门。

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