长沙楼盘 | 北京 | 上海 | 广州 | 深圳 | 天津 | 重庆 | 成都 | 南京 | 武汉 | 西安 | 沈阳 | 青岛 | 大连 | 杭州 | 苏州 | 厦门 | 福州 | 合肥 | 其他城市
首页 > 楼盘新闻 > 正文

万科将推出30平的房子 小户型已成为主力户型
2012-08-11 14:20:49   来源:   评论:0 点击:

  从2009年底至今,房地产市场经历了四轮调控,其中去年年被称为史上调控最严的一年,这一轮房地产调控效果十分明显,得到充分肯定。但是...

  从2009年底至今,房地产市场经历了四轮调控,其中去年年被称为“史上调控最严”的一年,这一轮房地产调控效果十分明显,得到充分肯定。但是专家也建议尽快用经济手段替换下行政手段,比如用税收、利率、信贷等政策来替换当下类似“限购”这样的政策。其中中国房地产业协会副会长朱中一也呼吁在坚持现行调控政策的基础上,抓紧建立中长期制度,包括进一步完善土地供应制度和出让制度;稳步推行房地产税改革,减轻流转环节税负;进一步健全差别化的信贷政策,加强理论研究和顶层设计,完善双轨制的住房供应政策和房地产的法律法规政策。

  商业地产、旅游地产、养老地产……如果开发商想转型,会选择什么?多数开发商的答案是做自己最擅长的产品线——住宅产品,但会细分产品市场。

  开发15平米的小户型,万科对于“小户型”的追求几乎已达到极致。万科执行副总裁周卫军在去年的博鳌论坛上,透露万科将开发面积仅为15平方米的房子,但由于政策原因没有“兑现”,但这已经是对细分市场的一个积极的尝试。

  周卫均昨日透露,万科将计划推出30平方米的小产品,以满足都市年轻一族的需求。数据显示,上半年万科144平方米以下户型的销售占比已达89%,折射出中小户型已经成为市场的主力户型。他说,现今环境下万科的应对策略是为普通人盖好房子、盖有人住的房子、在细分市场研究的基础之上做产品创新。

  事实上,业界对户型结构的调整不止万科一家,金地集团去年10月份开始加大中小户型比例,世茂房地产甚至把豪宅的面积定义在90平方米以内。

  远洋地产副总裁陈润福透露,今年前7个月的成交结构中,改善性需求占比提高的幅度比较大,而这样的调整从去年就已开始。

  这些都说明,房地产的产品未来将会是小户型。

  武汉市房管局数据显示,7月武汉市户型在90平米以下的商品住房销售6091套,占商品住房总销售量的42.14%;90-120平米的商品住房销售5428套,占商品住房总销售量的37.55%。两者合计120平米以下商品住房销量占全市商品住房总销售量的八成。

  长沙楼盘网认为,不管调控怎么持续,首次置业者是始终存在的,而这些需求更倾向于中小户型。

相关热词搜索:商业地产 远洋地产 长沙楼盘

上一篇:各界“领袖总裁”的量身定做 尊贵豪华享受的典范
下一篇:结次婚不容易 婚房装修要慎重

分享到: 收藏
评论排行
更多>>各地房产价格
北京房价 ¥25100
上海房价 ¥23200
广州房价 ¥14200
深圳房价 ¥18400
武汉房价 ¥7800
长沙房价 ¥6700
 
更多>>常用房产工具
税费计算器
购房能力评估
提前还贷计算器
住房公积金贷款计算器