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房产中介9大违法行为
2012-08-09 16:12:48   来源:   评论:0 点击:

  房产中介是为房产买卖双方达成销售和购买而建立的一个平台机构,他们可以节省业主和买家的时间,使业主不要花钱登广告找到客户,在买卖...

  房产中介是为房产买卖双方达成销售和购买而建立的一个平台机构,他们可以节省业主和买家的时间,使业主不要花钱登广告找到客户,在买卖双方在直接议价发生争论时,中介可协调气氛,掌握尺度。本来是一个为人民服务的行业,却不断做出扣留押金、不退订金等违法行为,严重损害了消费者的权益。市工商局今天上午表示,将重点整治以下9种房地产经纪违法行为,对严重侵害消费者权益行为的房地产中介机构,予以公开曝光。

  1.未取得营业执照或超出经营范围擅自从事房地产经纪业务。

  2.房地产经纪机构未在经营场所明显位置公示有效的备案证明正本、房地产经纪人员职业资格注册证书复印件、房地产经纪服务内容及相应佣金标准、本机构投诉电话、行政主管部门或行业组织推行的合同示范文本等行政主管部门要求公示的其他证件和材料。

  3.房地产经纪机构使用未取得房地产经纪资格证书的人员从事房屋租赁经纪活动。

  4.房地产经纪机构发布虚假广告或利用虚假信息诱人订立房屋租赁合同,损害委托人或相对人利益。

  5.采取恶意串通、胁迫、欺诈、贿赂等不正当手段损害当事人合法权益。

  6.无正当理由拖欠房屋租金、扣留押金、不退订金。

  7.房地产经纪机构利用合同格式条款侵害消费者合法权益。

  8.对委托人隐瞒与委托人有关重要事项。

  9.违反有关规定从事居间、代理业务范围以外的其他经营活动。

  消费者最恨6件事

  1.租赁期满,中介公司以各种理由不退还消费者押金或拖延退还押金或只退还部分押金。

  2.消费租赁期内,因中介公司与房主的纠纷,导致消费者无法继续租住。

  3.中介公司提前与消费者解约,并拒绝退还消费者预付的房租、押金等费用。

  4.中介公司未按合同约定提供家具、家电等生活用品或房屋修缮服务,导致消费者无法正常生活。

  5.租赁合同签订后,中介公司未按约定提供房屋或拖延提供房屋。

  6.中介公司不履行合同中关于消费者提前退租、转租的约定。

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