长沙楼盘 | 北京 | 上海 | 广州 | 深圳 | 天津 | 重庆 | 成都 | 南京 | 武汉 | 西安 | 沈阳 | 青岛 | 大连 | 杭州 | 苏州 | 厦门 | 福州 | 合肥 | 其他城市
首页 > 楼盘新闻 > 正文

瞬息万变的楼市 是真热销还是饥饿营销?
2012-08-09 10:11:22   来源:   评论:0 点击:

  都说商场如战场,瞬息万变,房地产市场就应证了这句话,几个月前开发商还在为到哪找购房人而抓耳挠腮,为吸引顾客,大打优惠盘销售,生...

  都说商场如战场,瞬息万变,房地产市场就应证了这句话,几个月前开发商还在为到哪找购房人而抓耳挠腮,为吸引顾客,大打优惠盘销售,生怕卖不出去,而现在却手握“房票”、坐等“日光”。这样转变的速度真让局外人应接不暇,不知道是真是假。

  楼市真的突然畅销了吗?记者留意了7月份新领预售证一些新楼盘,发现一个共同的规律,那就是“少量多推”。虽然预售证上这些楼盘的开盘量多达二三百套,但实际的开盘却被分拆成多次,每次开盘量多则百套,少则几十套。

  “现在购房者的确是源源不断,但假如一次开盘房源蓄客不够,还不如少开点。”一位开发商感叹,“毕竟,市场注重的只是销售率,而不是究竟卖了多少套。”

  不管证领出多少套,单幢开盘已成主流。仔细盘点7月份的新领预售证楼盘,记者发现,单幢开盘已成为近期楼市的主流。申花某楼盘,7月13日领出预售证,共有3幢公寓楼共计322套房源,可是,7月13日该楼盘实际开盘只推出1幢楼80余套房源。

  某楼盘,预售证一下子领出200多套房源,可是近期却爆出该楼盘通宵排队买不到房的消息。实际上,这个楼盘已经开了3次盘,但每次开盘量都不多,至今还没有将已领出证的房源全部推完。

  而且,除了这种“实际开盘量远低于预售证申领量”的情况外,有些楼盘则直接只领单幢房源的预售证。

  在杭州透明售房网近期即将预售楼盘名单里,之江某楼盘,7月28日领出预售证,房源仅9套;钱江新城某楼盘,7月23日领出预售证,可售房源只有22套。如果说以上楼盘都是排屋别墅或高端大户型,几十套开卖不足为奇,那么,还有普通公寓楼盘如滨江某楼盘,也是单幢申领预售证就比较罕见了。滨江某楼盘就领出单幢仅130套房源的预售证。

相关热词搜索:新楼盘 透明售房网

上一篇:怎样看一个楼盘会不会涨价?
下一篇:房企负债率继续走高 融资环境相对放宽

分享到: 收藏
评论排行
更多>>各地房产价格
北京房价 ¥25100
上海房价 ¥23200
广州房价 ¥14200
深圳房价 ¥18400
武汉房价 ¥7800
长沙房价 ¥6700
 
更多>>常用房产工具
税费计算器
购房能力评估
提前还贷计算器
住房公积金贷款计算器