长沙楼盘 | 北京 | 上海 | 广州 | 深圳 | 天津 | 重庆 | 成都 | 南京 | 武汉 | 西安 | 沈阳 | 青岛 | 大连 | 杭州 | 苏州 | 厦门 | 福州 | 合肥 | 其他城市
首页 > 楼盘新闻 > 正文

市民遇到公摊面积纠纷 如何维权
2012-08-06 16:33:21   来源:   评论:0 点击:

  针对很多业主陷入公摊陷阱,产生很多纠纷,长沙楼盘网业内人士表示公摊面积属于隐性面积,只有具有资质且比较规范的测绘单位能说出具体...

  针对很多业主陷入“公摊陷阱”,产生很多纠纷,长沙楼盘网业内人士表示公摊面积属于隐性面积,只有具有资质且比较规范的测绘单位能说出具体分摊部分,很多不够规范的单位往往只告知业主一个大概的数字,很可能就是一笔糊涂账。现在为大家剖析陷入“公摊陷阱”维权的三种方法。

  山西现有甲级测绘资质的单位18家,绝大部分在太原,而这些测绘单位却没有一家能够进入房产测绘领域。以太原市为例,仅有四家单位开展房产测绘业务,其他单位即使有资质却不被认可,这种行业垄断行为,一定程度造成了包括公摊面积测绘在内的房产测绘中的诸多问题。

  那么市民在遇到诸如公摊面积等房产测绘纠纷时,如何维护自己的合法权益呢?省测绘局权属界线测绘处副处长赵卫平从服务的角度做出了三点提示:一是直接找开发商协调,二是向测绘部门或房地产行政主管部门反映,要求测绘单位重新进行测量,三是在前面的方法都不行时可以通过法院诉讼,由法院指定测绘单位重测。

  三种维权办法中,第一种办法比较直接有效,但往往需要众多业主联合起来,要求开发商给出一个明确的解释,必要时还可以通过媒体监督解决纠纷,但很多不良开发商会玩“躲猫猫”,采取避而不见和拖而不决的策略,处理起来比较耗时耗力。

  第二种办法的维权成本较高,专家介绍,商品房公摊面积的测量都是以“幢”为单位,一幢楼中所有套内面积之外的地方都在公摊计算范围内,如果一户业主提出申请,意味着需要对整幢楼重新测量,按照现在纯住宅1元/平米、商住两用1.7元/平米的测绘费用,业主的负担至少在数千元甚至上万元。

  相比之下,通过法律途径诉讼解决的办法实在是无奈之举,不仅要耗费大量的时间和人力,各种费用的支出也是不可避免的,可以说是三种维权办法中成本最高的。

相关热词搜索:测绘资质 商品房公摊面积

上一篇:零公摊只是开发商营销噱头
下一篇:52.35%的公摊系数:暴露了公摊面积制度不健全

分享到: 收藏
评论排行
更多>>各地房产价格
北京房价 ¥25100
上海房价 ¥23200
广州房价 ¥14200
深圳房价 ¥18400
武汉房价 ¥7800
长沙房价 ¥6700
 
更多>>常用房产工具
税费计算器
购房能力评估
提前还贷计算器
住房公积金贷款计算器