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银川一些新楼盘因暴雨出现“楼淹淹”
2012-08-04 15:35:21   来源:   评论:0 点击:

  7月29日,银川市下起了罕见的大暴雨,估计降雨量超过100毫米,到了30日,人们惊奇的发现一些新楼盘成为了楼淹淹?在银川的观湖壹号小区...

  7月29日,银川市下起了罕见的大暴雨,估计降雨量超过100毫米,到了30日,人们惊奇的发现一些新楼盘成为了“楼淹淹”?在银川的观湖壹号小区里,不少居民到了深夜还在借泵排水。走进居民曹玉兰家,下沉式庭院的负一层客厅中浸满了没过脚面的积水,木地板被泡得漂了起来。家住4号楼3单元101室的田间一家不得不在下沉式庭院中用泥土和砖块临时建起一道堤坝。

  观湖壹号物业的一名经理把数十户居民家中内涝的原因归结为两点:一、此次降雨系银川市60年一遇的暴雨;二、小区周边市政排水管网排水能力不足,当日“银川市上海路一带的市政管网水位比小区管网高出近5米,自然导致积水倒灌”。至于部分顶楼居民家中发生漏水的原因,他给出的解释是,不会是建筑质量和物业管理的问题,可能是居民装修所致。

  但是,银川市建设局否认了这些观点。“如果是城市排水管网的问题,那为什么观湖壹号小区周边的几个小区没有发生类似的问题呢?”银川市建设局副局长杨静说。

  银川市市政工程管理处主任徐少华则告诉记者,按照规定,居民小区排水管网必须高于市政管网的标高,或针对下沉式庭院建设独立的强排泵站。但据他们了解,观湖壹号小区的排水管网没有达到规定的标准,也没有建设独立的抢排泵站。

  而受访的不少业主对于这两种说法均表示质疑。业主徐斌说,2011年9月以来,他的家中已经3次发生积水倒灌。最近的一次发生在今年7月,一场雷阵雨后就发生排水倒灌。如果不是楼盘建筑质量、排水设计存在问题,为什么会一再发生类似问题?

  长沙楼盘网的小编看到这儿就纳闷了,既然小区排水管网不达标,为何建设部门不先行督促整改就让其直接接入城市主管网?既然小区没有建设强排泵站,小区建筑质量验收如何过关?

  暴雨过后,观湖壹号开发商凯威地产小区贴出公告,其中承认给居民造成“一定程度的经济损失”,却未提及赔偿一事,只是声称“我公司深表关切”,在调查之后,会“向政府有关部门反映,协调处理善后事宜”。

  一些法律界人士受访时表示,类似由人为原因加重自然灾害的损害赔偿问题,目前还面临着一些难题。天盛律师事务所律师牛维同说,在政府有关部门发出自然灾害预警后,物业公司就应履行必要的义务,做出一定的防范措施。如因主观过错防范不到位,自然应当承担相应的赔偿义务。

  他说,小区排水设计确有规范,但属于技术规范标准。国家并未像建筑物抗震设防标准那样,做出明确地强制性规定。开发商究竟应当承担多大的赔偿责任,只能在对事故原因调查确定后,才能视具体情形而厘定。

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