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路延伸到哪 房地产就会开发到哪
2012-08-02 14:31:49   来源:   评论:0 点击:

  2011年5月,南昌提出规划将打造五纵三横城市快速路,规划提出要在十二五期间,南昌将投300亿元建设快速路网;对于老百姓而言,他们期待...

  2011年5月,南昌提出规划将打造“五纵三横”城市快速路,规划提出要在“十二五”期间,南昌将投300亿元建设快速路网;对于老百姓而言,他们期待快速路的能尽快建成并投入使用,届时,“中心城区内交通时间不超过30分钟,中心城区至外围重点城镇不超过30分钟,市域范围任意两点之间交通时间不超过60分钟”的路网不再是想象。路延伸到哪儿,房地产就会开发到哪儿,它会使人流量增多,对房地产市场有明显的推动作用,这是多数人的共识。

  九洲大道辐射三区楼市

  快速路网的建设,往往会对沿线楼盘带来利好。以北京来说,它是比较早开始运营城市快速路的大型城市。如四环将北京CBD、亚运村、中关村、望京等多个城市经济、文化、科技热点区域串联起来,五环路将丰台、大兴、亦庄等城市新兴区域与北京其他传统的热点区域连接在一起,机场高速刺激了北京中央别墅区的成熟,京通快速路则带火了通州甚至燕郊楼市。

  而在南昌,快速路规划按照九洲大道快速路改造的走向,朝阳新城板块、红角洲板块、青云谱板块等都将被中环路规划线路所辐射。“九洲大道快速路的建设对我们来说绝对是个好消息。尽管目前还不知道高架快速路的出入口具体在哪里,是走地面道路还是走隧道,但借助这条交通路网,我们项目与红角洲、青云谱区的距离都将得到拉近,从这些区域到我们项目将既快捷又便利。”黄加林兴奋地说道。

  业内人士也表示,快速路的建成将推动在售或即将开发的楼盘销售。从规划来看,包括中大云锦、联发君悦朝阳、中海朝阳郡、东亚盛世滨江、水榭湾、博泰中心等几十家楼盘,将是这个利好消息的直接受益者。

  交通路网成楼盘卖点

  如今,房价、交通、地段、物业等都是购房者考虑的关键因素,而交通问题更是重要的一个条件。如果有道路通达或者有重要的线路规划,会增加消费者的关注和购买意愿。于是,这也成为开发商增加项目卖点的一个筹码。

  从目前市场上看,被辐射的板块内楼盘将会应势而变,营销游说词、广告中会着重凸显九洲大道高架快速路工程。

  黄加林认为:“之前我们的目标人群主要盯着洪城及其周围商圈客户,快速路的利好消息,让我们的营销视野变得更加宽阔了,红角洲、象湖等人群都将是我们的客户目标人群,以后会加入这一卖点。”接下来的8月份里,联发君悦朝阳项目将推出4号和5号楼景观房源,主要有94―136平米两种户型。

  而在九洲大道附近的另一楼盘中大云锦似乎对这一利好消息更为关注。快速路的批复一出,中大云锦项目营销总监高欣就立即在微博上转发并评论该消息,看得出来他们对该项目的信心增加了许多。市场人士分析,九洲大道高架快速路通路前后,朝阳新城房源的需求量会进一步增长,不少在青云谱和象湖上班的市民会选择在朝阳新城买房。九洲大道高架快速路全线串联起三大片区,让老城区配套优势的触角一直伸向城市周围,惠及更多区域的居民。

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