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改善性需求或成为楼市第二波主力军
2012-08-01 16:32:47   来源:   评论:0 点击:

  长沙楼盘网有专家认为,下半年房地产市场,改善性需求成为楼市继刚需以后第二波主力军。实际从5月份央行下调存款准备金率,需求累积多...

  长沙楼盘网有专家认为,下半年房地产市场,改善性需求成为楼市继刚需以后第二波主力军。实际从5月份央行下调存款准备金率,需求累积多时的改善型购房就呈现 “入市”迹象,6、7月份京城楼市中大户型成交量明显增加。

  亚豪机构副总经理任启鑫日前表示,近几个月,经济数据的不甚乐观让决策层重提“稳增长”,拉动GDP增长的举措包括加大投资,放松货币、信贷政策等,这些举措都会加强买家信心,因此,目前楼市成交客群的结构正在由以首套刚需客群为主过渡到以二套改善型客群为主。

  链家地产市场研究部陈雪则认为,近期土地市场行情也在一定程度上改变了一部分非刚需购房者的市场预期。

  据了解,7月18日,北京土地市场迎来今年首个密集出让日,一共有四块土地成交,其中大兴旧宫绿隔地块楼面价接近1.6万元/平方米。陈雪分析,旧宫绿隔地块由于地理位置较优越,预计未来新房定价或超3万。

  “我在国贸附近上班,当初在旧宫买了一套小户型,本身已经习惯了这个区域,现在准备换一套大户型,选了朗润园155平米户型,虽然我并不是用来投资,但是项目升值性大依然是我考虑的其中因素之一”。7月22日,在金第万科·朗润园开盘现场,买房人张女士说。

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