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3年前购买的房子迟迟拿不到房子
2012-08-01 16:05:39   来源:   评论:0 点击:

  我们这些购房者都是普通的老百姓,买次房可谓是耗尽了我们一生的心血,偏偏又遇上这样不讲信誉的开发商,这让我们坐立不安,钱已经交了...

  “我们这些购房者都是普通的老百姓,买次房可谓是耗尽了我们一生的心血,偏偏又遇上这样不讲信誉的开发商,这让我们坐立不安,钱已经交了,而我们的房子还遥遥无期,希望媒体能关注督促一下。”一业主显得很是无奈。近日,郏县欧洲花园二期购房的业主投诉,他们于2009年12月份在河南省对外置业公司开发的郏县欧洲城市花园二期工程开盘当天购买的房子,购房至今3年多,大部分业主都已缴纳十多万元的房款,虽然开发商一拖再拖,可还是在有关部门的督促下于去年12月份开了工,今年3月份,眼看房子已经封顶,可突然停工啦,一直到现在也没有开工的迹象。

  郏县欧洲花园开发商于2009年就已经开始收钱销售该小区的二期楼房,2011年底才开工建房,今年3月份房子封顶后竟然又停工了。而最令人不可思议的是,所建楼盘在没有取得《土地使用证》,属于违法建筑的情况下,竟然已经取得了房管部门颁发的《商品房预售许可证》。

  投诉:3年前购买的房子迟迟不能交房

  “据我们所知,二期工程的6A(欧洲花园二期21号楼)已经办理了《商品房预售许可证》,但是,前一段有人却听说我们所购买的楼房还没有取得《土地使用证》,如果是这样的话,房子是不是能盖成还是未知数,那我们的购房款会不会打水漂啊?”一业主疑惑而又担忧的说。

  7 月24日上午,在位于郏县城区复兴路南段东侧的欧洲花园小区内,业主所投诉的二期工程两栋楼房就位于该小区最东侧,一栋3单元12层楼房(欧洲花园二期 20号楼)主体工程已经封顶,但处于停工状态;另外一栋3单元8层楼房(欧洲花园二期6A号楼)已基本完工,有少量工人正在楼房内进行后期施工。

  一位在停工工地上看场子的男子向记者解释了工地停工的原因,原来,由于开发商有及时的按照合同规定向该楼房的建筑商支付工程款,导致建筑商无钱给农民工支付工资,工人们一怒之下罢工造成工地停工3个多月。

  “昨日,由于我们多次向建筑商讨要工资无果,20多个工人到县政府进行上访,县领导很重视,正在协调解决。”一房产网站的人介绍说。

  调查:属于违法建筑的楼盘竟已取得商品房预售许可证

  7月24日下午,欧洲花园二期20号楼和6A号楼是否取得土地使用证?6A号楼是否已取得商品房预售许可证?带着诸多疑问,记者前往郏县国土资源局和郏县房产管理局进行了解。

  在郏县国土资源局,该局办公室牛主任查阅过关于欧洲花园二期工程的相关资料后介绍,河南省对外置业公司开发的郏县欧洲城市花园二期工程所占的3466平方米土地,已于2011年7月10日得到河南省人民政府的批复,做为郏县2010年第五批建设用地,现在该宗土地正在办理土地供应手续。河南省对外置业公司并没有取得该宗土地的使用权,属于非法占地,所建两栋楼也属于违法建筑。

  据牛主任介绍,郏县国土资源局于2009年4月22日,发现河南省对外置业公司非法在该公司所开发的欧洲花园东侧拉起院墙进行圈地3466平方米,随即下达了责令停止土地违法行为通知书,但该公司并没有停止违法行为,该局在随后的2011年7月份、8月份又两次下达了责令停止土地违法行为通知书,但仍然没有阻止该公司的违法行为。按照程序,国土资源局于2011年11月2 日、2011年12月8日、2012年2月8日对该公司分别下达了行政处罚告知书、土地行政处罚听证告知书和土地行政处罚决定书,期间,由于该公司拒不执行郏县国土资源局处罚决定,国土资源局已于2012年4月17日依法申请郏县人民法院对其进行强制执行。

  在郏县房产管理局,该局商品房预售股股长李运杰肯定地表示,郏县欧洲花园二期工程6A号楼的相关资料已经该局相关部门的审查,并已经为6A号楼办理了《商品房预售许可证》。

  针对楼盘办理《商品房预售许可证》应该具备那些条件,李运杰称,需办理《商品房预售许可证》的楼盘除了提供开发公司相关资料外,还要具备所开发楼盘的土地使用证,持有建设工程规划许可证和施工许可证等国家相关规定的相关手续。

  当李股长得知欧洲花园二期工程的6A号楼并没有取得土地使用证,属于违法建筑物时,其解释道,开发公司办理6A号楼的《商品房预售许可证》时提供的有相关手续,回头会提供全套资料以供查阅,但截至发稿时,郏县房产管理局也没有给出任何解释。

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