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楼市价格在挑战中央调控的决心
2012-08-01 15:40:19   来源:   评论:0 点击:

  中国房地产指数系统(China Real Estate Index System)周三称,对开发商和房产中介公司的调查显示,7月份中国100个城市的平均房价为...

  中国房地产指数系统(China Real Estate Index System)周三称,对开发商和房产中介公司的调查显示,7月份中国100个城市的平均房价为每平米人民币8,717元,较6月份的人民币8,688元上涨0.33%,升幅高于6月份的0.05%。

  上海--中国100个主要城市7月份平均房价连续第二个月环比上涨,暗示房地产价格似乎已经见底。不过分析师表示,政府不大可能放任房价进一步大幅攀升;一旦楼市投机活动重新活跃,政府就将出手干预。

  政府不会放任房价大幅上涨

  长沙楼盘网称,毫无疑问,楼市有所回暖;一些楼盘开盘後售楼处人头济济,这表明市场价格正在挑战中央政府的调控决心。在政府推出更多宽松货币政策、一些地方政府放宽楼市调控後,潜在购房者重新蜂拥至售楼处,进而推高了楼市成交量,并带动房价上涨。

  另有一份调查显示,7月份有30个城市的房价较6月份下跌,70个城市房价环比上涨。中小城市房价7月涨幅居前。其中,山东聊城和安徽芜湖房价涨幅最大,分别上涨2.70%和2.67%。自6月份以来中国部分城市的房价加速上涨,这已促使中央政府警告地方政府要收紧楼市调控政策。

  房价上涨有损政府的公信力

  分析师指出,国内房价若进一步上涨,将损害中央政府的公信力。不过上述业内人士称,8月份通常是楼市淡季,本月房价可能出现回落。

  里昂证券(CLSA)的一位分析师警告称,房价仍面临下行压力。里昂证券的房地产行业分析师Nicole Wong称,与过去5年相比,房价走势将更加趋于平稳;中央政府的强硬言论是对其立场的重申,即楼市的投资需求必须得到遏制,住房也属于大宗商品,是用来满足刚性需求的,而不仅仅是用来投资的。

  她说,楼盘库存可能会在第四季度见顶,这应该会抑制房价过快上涨。

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