长沙楼盘 | 北京 | 上海 | 广州 | 深圳 | 天津 | 重庆 | 成都 | 南京 | 武汉 | 西安 | 沈阳 | 青岛 | 大连 | 杭州 | 苏州 | 厦门 | 福州 | 合肥 | 其他城市
首页 > 楼盘新闻 > 正文

央企总比民企具有更大的拿地胆量和勇气
2012-08-01 09:41:04   来源:   评论:0 点击:

  长沙楼盘网研究报告称,尽管2012年上半年,长沙房地产开发企业乃至全国房地产开发企业土地购置面积同比下降,但随着一二线城市房屋成交...

  长沙楼盘网研究报告称,尽管2012年上半年,长沙房地产开发企业乃至全国房地产开发企业土地购置面积同比下降,但随着一二线城市房屋成交量的反弹,土地市场在近期有所复苏,预计下半年土地市场将继续升温,成交跌幅将持续收窄。“我们预测2012 年全国土地购置面积为36000万平方米左右,同比降幅会收窄至10%左右。”易居房地产研究院杨红旭称。

  回看每一轮楼市周期,央企总比民企具有更大的拿地胆量和勇气。归结起来,央企强大的抗风险能力是最主要的原因。如果项目本身有利可图,那么央企会凭借强大的政府关系势在必得。如果项目本身有一定风险,央企也可以与地方政府商定相应的利益安排,来化解风险。退一万步说,如果政策真的进一步收紧,导致销售受阻,央企的资金输血能力也将保证其不会和民营企业一样“死于危难”。

  可以说,在央企频频参与下的中国房地产市场,正体现越来越明显的差别化待遇。调控与央企竞争双重压力下,民营企业将渐被边缘化。尤其是三四线城市中小房企,除了市场调控、央企竞争外,还有地方政府土地经营不善带来的第三座大山,最终被“大浪淘沙”,也就是必然的结果。

  因此,要巩固长沙楼市调控效果,促进房地产市场公平竞争,长沙的决策部门一方面应该加大现有政策执行力度,促进企业理性判断后势,另一方面,也应该深入思考国企与民企在融资待遇、门槛准入等方面的公平性问题。同时系统性解决地方政府此前大规模卖地扩张所带来的区域风险。只有多管其下,长沙楼市才有可能真正进入良性循环轨道。

相关热词搜索:长沙楼盘网 长沙楼市

上一篇:李智:当前市场处于“筑底期” 买房正当时
下一篇:长沙楼盘开盘又创新高

分享到: 收藏
评论排行
更多>>各地房产价格
北京房价 ¥25100
上海房价 ¥23200
广州房价 ¥14200
深圳房价 ¥18400
武汉房价 ¥7800
长沙房价 ¥6700
 
更多>>常用房产工具
税费计算器
购房能力评估
提前还贷计算器
住房公积金贷款计算器