长沙楼盘 | 北京 | 上海 | 广州 | 深圳 | 天津 | 重庆 | 成都 | 南京 | 武汉 | 西安 | 沈阳 | 青岛 | 大连 | 杭州 | 苏州 | 厦门 | 福州 | 合肥 | 其他城市
首页 > 楼盘新闻 > 正文

《蓝皮书》认为京城开发商盈利水平在下降。
2012-08-01 09:20:26   来源:北京日报   评论:0 点击:

  近几年北京市房地产开发企业的资产负债率基本维持在72%以上,总体负债压力较大,现金销售比持续增长,房地产开发企业或通过加速回收现...

  近几年北京市房地产开发企业的资产负债率基本维持在72%以上,总体负债压力较大,现金销售比持续增长,房地产开发企业或通过加速回收现金,提高周转效率。昨日,北京房地产业协会在北京房地产企业综合实力50强颁奖典礼上发布《北京房地产行业信用风险研究报告》(以下简称《蓝皮书》),认为开发商盈利水平正在整体下降。

  北京房地产业协会认为,在目前调控持续深化的背景下,以住宅开发为主的房企盈利水平整体出现下降,本年度土地购置面积和待开发面积,均集中于少数资金实力雄厚的大企业。

  《蓝皮书》对北京地区数千家房地产开发企业2006年至2011年的生产经营及生存状况进行了全面梳理。北京房协秘书长陈志表示,房地产开发企业已开始进入调整期,内部分化整合将成为常态。部分房地产企业开发实力一改之前的泡沫化膨胀趋势,逐渐收缩。虽然平均开发实力减弱,但是行业的可持续发展能力却在增加,行业步入过度发展后的平稳成熟期。

  陈志表示,在市场占有率方面,逐渐呈两极分化状态。龙头行业市场竞争力大的企业占有率提高,而竞争力弱的企业处在市场边缘。

  目前,本市房地产开发企业面临着政策风险,企业的财务风险也逐渐上升,企业的运营效率存在下降趋势,库存压力依然很大。《蓝皮书》建议,在稳增长与调控强化的平衡关系方面,房地产企业切不可掉以轻心。企业虽然经历了近期的交易量回升,但并未脱离困境,以价换量,强化企业内部风险管控降低成本,通过产品多元化、融资渠道多元化及合作开发等形式,规避政策风险,应该是企业的发展策略重点。

相关热词搜索:房地产业协会 房地产开发企业

上一篇:温家宝强调:要坚定不移执行房地产调控
下一篇:楼市“全面回暖说”太武断

分享到: 收藏
评论排行
更多>>各地房产价格
北京房价 ¥25100
上海房价 ¥23200
广州房价 ¥14200
深圳房价 ¥18400
武汉房价 ¥7800
长沙房价 ¥6700
 
更多>>常用房产工具
税费计算器
购房能力评估
提前还贷计算器
住房公积金贷款计算器