长沙楼盘 | 北京 | 上海 | 广州 | 深圳 | 天津 | 重庆 | 成都 | 南京 | 武汉 | 西安 | 沈阳 | 青岛 | 大连 | 杭州 | 苏州 | 厦门 | 福州 | 合肥 | 其他城市
首页 > 楼盘新闻 > 正文

专家预测未来几年商品房供应紧张
2012-08-01 08:56:05   来源:   评论:0 点击:

  上海某房地产研究院7月31日发布的《我国房地产市场供求关系研究》报告显示,2008年至今,商品房销售面积已经持续三年反超可供应面积,...

  据长沙楼盘网最近的发布的楼盘市场报告,长沙楼市从2008年至今,商品房销售面积已经持续三年反超可供应面积,累积潜在的存量逐年缩小,存量潜在压力也同步减轻。

  长沙楼盘网研究专家认为,预计今年下半年从长沙房地产开发企业乃至全国的房地产开发企业土地购置面积跌幅将持续收窄。今年上半年,房地产开发企业土地购置面积17543万平方米,同比下降19.9%。预计这一跌幅到了年末将收窄至10%。

  从各大房产网站上,特别对2012年全年土地购置与商品房销售的预测值来看,预计2012年末的潜在存销比将持续下行。长沙楼盘网专家表示,这意味着未来几年年商品房供应可能偏紧,如果需求持续释放,则房价上涨压力较大。全国商品房成交量正在筑底,下半年跌幅还将继续收窄。

  近期多位开发商人士对中国证券报记者表示,近期成交回暖的主要原因是房价上涨预期再次出现。在限购限贷没有松动的情况下,近期成交以刚性需求为主。而刚性需求的购买力有限,加之近期中央政府多次强调调控房地产的政策不会放松,因此房价上涨的心理预期可能并不能持续。如果具备购买力的有效刚性需求消化殆尽,房价上涨预期消失,研究院的观点可能略显乐观。

相关热词搜索:长沙楼盘网 长沙房地产

上一篇:义乌年初就取消了“限购令” 购房者可以任意买
下一篇:北京楼市整体回暖 价格也小幅升温达4.5万

分享到: 收藏
评论排行
更多>>各地房产价格
北京房价 ¥25100
上海房价 ¥23200
广州房价 ¥14200
深圳房价 ¥18400
武汉房价 ¥7800
长沙房价 ¥6700
 
更多>>常用房产工具
税费计算器
购房能力评估
提前还贷计算器
住房公积金贷款计算器